日本民宿大不同！三类详解
在日本投资不动产并运营民宿的中国投资者越来越多。虽然都叫“民宿”，但其实分为几种不同的类型，每种类型的资质申请条件和运营天数都有所不同。一般来说，日本的民宿可以分为三种：简易宿所、特区民宿和新法民宿。
简易宿所（簡易宿所）
简易宿所是一种多人共享的住宿场所，常见的有山间小屋、滑雪小屋、胶囊旅馆等。根据《旅馆业法》的规定，申请民宿需要满足人均面积在3.3㎡以上，并且需要满足建筑基准法规定的消防等设施要求。申请难度较大，属于“许可”类型。运营天数没有限制。
特区民宿（特区民泊）
特区民宿是在“国家战略特区”的指定特区民宿地区，使用一般住宅提供住宿服务。国家战略特区指定特区民宿的地区有8个，共有4000多个认定的民宿，主要集中在大阪市和东京的大田区。根据国家战略特别区域法，特区民宿排除适用旅馆业法，申请类型为通过接受都道府县的“认定”。1居室的房间面积需要在25㎡以上，住宿天数至少在2晚3天以上，同样也需要满足消防等设施要求。由于是使用一般住址提供住宿服务，还需要向周边居民做情况说明以及投诉对应措施。运营天数没有限制。
新法民宿（新法民泊）
新法民宿是根据2018年新实施的住宅住宿事业法的规定而开展的民宿。这种民宿同样是使用一般住宅或住宅的某一房间提供住宿服务，消防以及周边居民的应对方面与特区民宿相似，只是没有最低入住天数的要求。运营天数一年不超过180天，不同地区还会有特别规定进一步限制运营天数。

通过了解这些不同类型的民宿，投资者可以根据自己的需求和条件选择最适合的方式，开展民宿业务。